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高額になりがちなマンション工事費用を節約する方法

綺麗なマンション

どれだけ頑丈に建てられた鉄筋コンクリート造のマンションでも、雨風と直射日光の影響を受ける外壁や屋上などは経年劣化が避けられません。劣化を少しでも食い止めてマンションの状態を維持するには定期的な大規模修繕工事が欠かせませんが、この工事は概して高額の費用がかかります。その理由は工事費用そのものが高額だというだけでなく、工事の依頼方法に原因があるケースも少なくありません。
マンション管理組合の多くは管理会社からの提案を受けて大規模修繕工事を実施していますが、その際には管理会社から紹介された施工業者をそのまま採用する形となります。マンション管理会社では劣化状況に関わらず長期修繕計画に基づいた工事を懇意の施工業者に発注し、見返りにリベートを得ているケースも少なくありません。マンション大規模修繕工事の費用が割高となってしまうのは、管理会社を通して工事を発注することによって発生するこうした中間マージンも一因です。
管理組合が管理会社を通さずに大規模修繕工事を行う専門業者へ直接発注すれば、工事費用を少しでも安くできます。複数の業者から見積もりを取ったり見積書を比較検討したりする手間はかかりますが、その方が中間マージンをカットできるため工事費用を確実に節約することができます。マンション修繕工事の費用が高すぎる点に疑問を抱いたら、専門業者へ依頼して工事費用の見積もりをしてもらうといいでしょう。

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